Comunione ereditaria e quota
Fino alla divisione gli eredi formano una comunione ereditaria. Sono proprietari in comune dei beni della successione e ne dispongono insieme (art. 602 CC). Un erede non può quindi alienare da solo un bene della successione. Può invece concludere contratti sulla sua quota nel suo insieme.
I contratti tra coeredi sulla cessione di quote ereditarie richiedono la forma scritta (art. 635 cpv. 1 CC). Il coerede acquirente subentra nella posizione del cedente nella divisione. I contratti su una successione non ancora aperta sono nulli se conclusi senza il concorso e il consenso del futuro ereditando (art. 636 CC).
Cessione a un terzo
Se la quota è ceduta a un terzo, questi non ha il diritto di intervenire nella divisione. Può solo pretendere quanto sarà assegnato all'erede nella divisione (art. 635 cpv. 2 CC). Il cedente resta erede e membro della comunione. Anche in questo caso la forma scritta è raccomandata.
La cessione non libera l’erede verso i creditori ereditari senza il loro consenso. La responsabilità solidale si prescrive di regola cinque anni dalla divisione o, per crediti esigibili più tardi, dalla loro esigibilità (art. 603 e 639 CC). Va distinta l’eventuale obbligazione personale che permane. L’accettazione o un’ingerenza inammissibile fanno di regola perdere il diritto di rinuncia (art. 571 CC).
Procedura, termini e imposte
Prima di cedere la quota occorre verificare se la successione è oberata di debiti; la rinuncia è possibile entro tre mesi (art. 567 CC). Ogni erede può di principio chiedere la divisione in ogni tempo (art. 604 CC). Spesso è un'alternativa economicamente equivalente alla cessione.
Il contratto dovrebbe regolare la quota ceduta, il prezzo, la garanzia, l'assunzione dei debiti e il trasferimento dei redditi. A seconda del cantone possono essere dovute tasse di mutazione, imposte sugli utili immobiliari o imposte sulle donazioni, soprattutto se la successione comprende immobili. Nelle successioni internazionali è il diritto designato dalla LDIP a stabilire se e come una quota può essere ceduta.
Codice civile svizzero (CC), RS 210 · Legge federale sul diritto internazionale privato (LDIP), RS 291
Fonti
Ricerca svolta con Omnilex e rielaborata per questo articolo. Informazioni generali sul diritto svizzero. La valutazione di un caso concreto dipende dai fatti e dal diritto applicabile.